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项目原址是一家已停产的冶金设备生产基地,占地面积2.1公顷,建筑面积1.45万平方米,容积率0.79。“天空之境 · 产业广场”通过充分践行经开区城市更新政策精神,从土地扩容、产业上楼、工业遗存继承、立面形象更新、激发社区活力等方面,有效探索城市有机更新实施路径和高品质产业空间载体模式。建筑面积由原来的1.45万平方米增加到9.3万平方米,“凭空”造出5.2公顷土地。
为了方便产业上楼,项目还将在新园区每三层为企业设置一个垂直交通单元,实现人、车、货独立分行、高效运转。室内设计注重群体与个体的关系,以悬浮咖啡、路演阶梯、产业邻里为着力点,创造灵动而又紧密的空间关系,打造统一而又富于变化的“科技花园”,搭建医药产业资源新生态。
当前,我国生物医药产业作为七大战略新兴产业之一,正呈爆发式增长,形成从“医药大国”到“医药强国”的战略蜕变。北京经济技术开发区是探索生物医药和医疗器械产业高质量发展的主阵地,预计2022年生物医药产业工业产值实现1千亿元。
“天空之境 · 产业广场”将以生物药和医疗器械为两大主导产业方向,同时将基因技术作为重点,主要面向已经有产品投入生产的成长型企业。将于2023年建成并投入使用,初步预计到2025年实现产值超8亿元。通过建筑空间为生物医药产业定制专业化摩天工厂,以功能配套为生物医药人群定制智能化产业社区。借“摩天工厂”和“产业社区”的双重塑造, 成为全北京首个工业上楼的现代化特色工厂和经开区城市有机更新、生物医药产业升级的首批“标杆示范园区”。