10月30日，由时代楼盘主办、维思平协办的城市核心区高端住宅与复合地块综合开发主题沙龙在郑州市永和铂爵酒店隆重举行。活动围绕城市核心区高端住宅及商业地产复合开发设计两大核心主题展开，把国际及国内一线城市核心区开发设计经验带到二三线城市，与郑州当地知名开发商共同探索当下城市化开发进程下亟需解决的问题，为中原地产界住宅与商业地产开发注入新活力。 万科地产、居易置业、正商地产、黄河大观等几十位当地开发企业高层出席并参与了本次活动。
城市核心区高端住宅可简称为城市大宅，在近期的数据统计中，城市大宅越来越成为城市精英第一居所的主流选择。本次沙龙首先聚焦这一现象，邀请城市大宅典型代表——“金茂府”的主设计师之一、维思平建筑设计公司设计总监隋鲁波针对城市大宅的设计特点和经典案例进行了分析。隋总指出，现在开发的住宅项目中，销售冠军往往是城市大宅类的项目。城市大宅有三个特点，那就是地段好、品质好、资源好。也就是必须要有生活配套的便利性，同时又必须有品质，这个品质不光是外立面有品质，住在里面要能切实感觉到生活的空间和细节。隋总在演讲中进一步介绍了一个好的城市大宅项目，应具备的十大特点，以及室内设计应用的八大科技系统。
图：城市核心区高端住宅案例——北京金茂府
另一方面，针对国内非一线城市的发展，本次沙龙特别邀请到维思平建筑设计的另外一位设计总监尚懿就商业复合设计进行了分享。国家层面对二三线城市的城镇化建设，给了很多政策的支持，非常有利于二三线城市的综合开发。以前的商业开发往往是单一的、集中的，既不便利又增加了城市交通的负担。经历了几代开发模式的演变，目前提出的是更为先进的街区模式，把各种商业和居民生活有机的结合起来，使一个地块具备复合功能的同时，是一个开放的社区、一个互动的社区。只有对开放、尺度、功能、立体、动线、景观、文化、形象等八大方面的持续关注，才能打造好适宜当地发展的街区式复合地块。
图：复合功能地块开发案例——合肥新地中心
图：复合功能地块开发案例——武汉融科天城
主讲嘉宾的精彩阐述之后，多位嘉宾参与的高端对话将交流气氛推向高潮。未来二三线城市核心区大宅规划设计的新趋势和新特点是什么？复合功能地块开发过程中，如何通过规划设计化解商业与居住氛围营造过程中的矛盾？围绕这两个核心问题，维思平建筑设计董事总经理、主设计师吴钢，助理主设计师谭善隆以及郑州万科助理总经理许沈波、正商集团副总建筑师王斌团、河南居易设计总监张永峰先后针对各自领域发表了独到见解。
图：高端对话环节
维思平建筑设计董事总经理、主设计师吴钢指出，从近期的趋势来看，越来越多的开发商回归理性，对待综合体也越来越谨慎，大家开始追求城市的形态和城市中生活的意义，也更加注重设计和开发的品质。这次沙龙的组织是想推出维思平对城市的感受、对城市生活的理解。沙龙宣传的对象也有非常准确的定义，就是要针对那些真正在第一线，真正做开发工作的人。
维思平的设计理念与主张得到了现场嘉宾的高度评价。嘉宾纷纷表示，维思平的复合开发模式具有很高的创意和技术含量，能够帮助提升项目价值，带来更开阔的思路。郑州万科助理总经理许沈波提到自己因工作调动来郑州后，曾被维思平设计的苏荷中心所惊艳，也是基于对维思平设计理念的认可，万科和维思平在全国多个城市先后有项目合作。
图：郑州苏荷中心
维思平建筑设计是一个国际化的建筑设计事务所，1996年在德国慕尼黑成立，经过15年的发展，已成长为在德国慕尼黑和中国北京、中国杭州三地拥有70多名规划师、建筑师、环境设计师和室内设计师，具有丰富的大型项目运作经验和众多成功合作客户的著名设计企业和行业先锋。本次沙龙是维思平系列沙龙的第一站，未来会有更多交流活动在全国系列展开。
